Társasházkezelő bemutatkozás
Közös képviseleti és ingatlankezelési tevékenységet 2008 óta végezzük. Közös képviseletünk tapasztalt és Budapest minden kerületében teljes értékűen képvisel az általa kezelt társasházakat, a tulajdonosok megelégedettségére.
Célunk egy modern 21. századi közös képviselő arculat megalkotása és folyamatos fejlesztése, aki tulajdonos centrikus, szakképzett és jelen kor informatikai eszközei /Ügyfélkapu, Applikáció/ segítségével naprakészen tudnak tájékozódni a tulajdonosok társasház ügyeivel kapcsolatban.
Minden általunk képviselet társasház külön gazdasági egységként működik, társasházak nyilvántartását, könyvelését, számlázási feladatait egy speciálisan erre kifejlesztett számítógépes programmal végezzük.
Munkamenet
0-24 Telefonos ügyelet
Társasházkezelésünk 24 órás telefonos ügyeleti szolgáltatást biztosít minden általa képviselt társasház számára, a hét minden napján.
Gyorsszolgálat
Tapasztalt partner cégeink műszaki problémák garantált gyors elhárítása érdekében 0-24 órás gyorsszolgálati ügyeletet tartanak, tapasztalt szakemberek mindig időben érkeznek és munkájukra minden esetben garanciát vállalnak.
Professzionális könyvelés
A könyvelésnél a kiemelt figyelmet igénylő feladatokat, mint a bevallások, bérszámfejtést nagyon tapasztalat rendelkező könyvelőcégre bízza képviseletünk.
Pályázatfigyelés
A társasházi pályázatokat folyamatosan figyelemmel kísérjük az interneten a helyi önkormányzatok weboldalán. A tulajdonosokat a közgyűléseken tájékoztatjuk a lehetőségekről és amennyiben a közgyűlés úgy dönt, hogy szeretne pályázni, akkor cégünk ingyenesen elkészíti a pályázatot a társasház számára.
Kötelező vizsgálatok
A jogszabályoknak megfelelően társasházi közös képviselet kezelésében lévő társasházaknál elvégeztetjük az épületek kötelező, időszakos érintésvédelmi, villámvédelmi, tűzvédelmi berendezéseinek vizsgálatát, és elkészítettjük a minősítő okiratokat.
Átlátható pénzkezelés
Ha lehetséges pénztári mozgásokat minimális szinten tartjuk. Közös költséget, és bérleti díjat banki átutalással, csekken, vagy banki készpénzbefizetés formájában tudják a lakók, illetve a tulajdonosok teljesíteni. A vállalkozók által elvégzett munkák ellenértékét, azok munkájának le ellenőrzését követően, szintén banki átutalással egyenlítjük ki.
Társasházkezelő Bemutatkozás
A közös képviselő egy társasház vagy lakóközösség képviseletében dolgozó személy vagy szervezet, aki felügyeli a közös tulajdonban álló területeket és épületeket, valamint irányítja a közös dolgok használatát. A közös képviselő felelős a közös költségek beszedéséért és költségvetés készítéséért, valamint a társasház ügyeinek intézéséért és az esetleges problémák kezeléséért.
Az ő feladata az is, hogy az épület karbantartása és felújítása érdekében kapcsolatot tartson a szakemberekkel és a szolgáltatókkal, valamint az ügyfelekkel és az érdekeltekkel való kommunikáció és kapcsolattartás. A közös képviselő az egész társasház érdekében dolgozik, és azon fáradozik, hogy a közösség mindennapi élete zavartalan legyen, az ingatlan értéke pedig megőrződjön.
Közös képviselő törvényi szabályozás
A közös képviselő munkáját több törvény is szabályozza Magyarországon. A legfontosabbak között szerepel az új Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint a társasházakról szóló 2003. évi XIX. törvény és az azt módosító jogszabályok. Ezek a törvények foglalkoznak a közös képviselő jogállásával, feladataival, felelősségével és az általa ellátott feladatokkal kapcsolatosan. Emellett a társasházak alapító okirata is rögzítheti a közös képviselőre vonatkozó további előírásokat és feladatokat.
Bemutatkozás, bemutatkozás és még egy kis bemutatkozás
Ez itt a bemutatkozásunk. Igen, tudjuk: minden rendes közös képviseletnél van egy bemutatkozás. Mi viszont úgy gondoltuk, ha már bemutatkozás, akkor legyen igazi bemutatkozás.
Ez a bemutatkozás arról szól, hogy nem szeretjük a felesleges köröket, nem szeretjük a „majd visszahívjuk" típusú bemutatkozásokat, és különösen nem szeretjük azokat a bemutatkozásokat, amelyek után senki nem csinál semmit.
📌 elérhetőek vagyunk
📌 intézkedünk
📌 és nem tűnünk el a következő bemutatkozásig
Ez a bemutatkozás nem arról szól, hogy „mindenhez is értünk", hanem arról, hogy amit vállalunk, azt tényleg el is intézzük.
Közgyűlés? Ez is része a bemutatkozásnak. Hibabejelentés? Ugyanúgy a bemutatkozásunk része. Elszámolás, határidők, jogszabályok? Ezek nélkül nincs hiteles bemutatkozás.
👉 nem csak bemutatkozunk, hanem dolgozunk is.
Ha ez a bemutatkozás szimpatikus, akkor örömmel folytatjuk a bemutatkozást személyesen is – egy olyan közös képviselettel, ahol a bemutatkozás nem ígéret, hanem a mindennapi működés alapja.